R$ 10.733/m²
Condomínio R$ 2.980 + IPTU R$ 1.084 por mês
Subiu ▲ 15,4 % desde : era R$ 5.200.000
Rua Engenheiro Caetano Lopes, Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com 04 quartos e 03 vagas na região do Mangabeiras!
Desfrute da qualidade de vida vivendo aos pés da Serra do Curral!
Benefícios do imóvel:
Area total de 558m² sendo constituida da seguinte forma:
1o nível: 279m² cobertos com:
4 Salas
Lavabo
3 Quartos com armários sendo 2 suítes;
Cozinha;
Copa;
Área de serviço;
DCE.
2o nível: 85m² descobertos e 194m² cobertos com:
2 Salas;
Lavabo;
1 Suíte com closet, hidromassagem e varanda;
Área gourmet;
Hidromassagem;
Entrada social;
Garagem: 3 vagas paralelas + 1 box de despejo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 60.450/mês · Alugar ~R$ 28.350/mês
Comprar este
~R$ 60.450 /mês
~R$ 56.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.980/mês · IPTU R$ 1.084/mês
entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.350 /mês
R$ 24.284 (R$ 43/m² · 559 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 419–699 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.980/mês · IPTU R$ 1.084/mês
Comprar custa ~R$ 32.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 26/10/2026 | R$ 5.200.000 | 559 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 6.000.000 | 559 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.