R$ 20.824/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.659/m²
Pedidos: 2.741 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.741 apartamentos à venda no Lourdes pede entre R$ 12.146 e R$ 20.824 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m² 2.741 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.824 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.659 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 149% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 2.290.630 ÷ 110 m² = R$ 20.824/m²; 20.824 ÷ 16.659 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.741 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Subiu ▲ 5,6 % desde : era R$ 2.168.900
Rua Santa Catarina, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Santa Catarina →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de Luxo à Venda – Sofisticação, Conforto e Lazer Completo no Coração de BH!
Apresentamos este incrível apartamento de alto padrão, a apenas 200 metros do Shopping Diamond Mall, em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Ideal para quem busca conforto, praticidade e exclusividade em um só lugar.
Com uma planta inteligente e ambientes bem distribuídos, o imóvel conta com:
3 quartos, sendo 1 suíte master com closet e 2 semissuítes
Cozinha americana integrada à sala, moderna e funcional
Lavabo
Banho de serviço
Acabamentos de alto padrão
Além de todo esse conforto interno, o condomínio oferece lazer completo para você e sua família aproveitarem momentos de diversão e relaxamento sem sair de casa:
Academia equipada
Salão de festas
Espaço gourmet e área de convivência
Playground e brinquedoteca
Segurança e portaria 24h
Localização privilegiada, ao lado do Diamond Mall, com fácil acesso a escolas, hospitais, supermercados, restaurantes e tudo que você precisa no dia a dia.
Um novo padrão de viver bem espera por você. Agende sua visita e venha se encantar!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Salão de jogos · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
554 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.500/mês · Alugar ~R$ 7.800/mês
Comprar este
~R$ 21.500 /mês
~R$ 21.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.290.630. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.500, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 458.126 (20%) + ITBI ~R$ 68.700 + cartório até ~R$ 50.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.800 /mês
R$ 7.822 (R$ 71/m² · 110 m²)
Média de 118 aluguéis do mesmo tipo com 82–138 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 13.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 2.168.900 | 109 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 2.168.900 | 110 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.290.630 | 110 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.