R$ 43,92/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,28/m²/mês
Pedidos: 350 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 350 apartamentos para alugar no Castelo pede entre R$ 34,10 e R$ 51,93 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,30 e R$ 62,39 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,30 e R$ 62,39 por m² ao mês 350 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 43,92 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,28 |
A conta: R$ 3.250 ÷ 74 m² = R$ 43,92/m²/mês; 43,92 ÷ 41,28 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 350 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 4.013 por mês no total Condomínio R$ 570 + IPTU R$ 193
Baixou ▼ 12,2 % desde : era R$ 3.700
Rua José Mendes de Carvalho, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jose Mendes de Carvalho →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento: Aproximadamente 74 m² de área útil, composto por 01 sala ampla; 03 quartos bem iluminados; 02 banheiros, sendo 01 suíte e 01 social; cozinha americana, conjugada com a área de serviços.
02 vagas de garagem cobertas e em linha.
Características: Bem conservado e bem acabado; com piso em laminado de madeira nos quartos, e demais cômodos em porcelanato; armários nos quartos, banheiros e cozinha, e rack na sala; bancadas em granito na cozinha e mármore nos banheiros; box em blindex e espelho nos banheiros; forro de gesso no teto com iluminação embutida; já com chuveiro, luminárias, cooktop, e cortina no quarto da suíte.
Prédio: Aproximadamente 03 anos de construção, semi-novo, torre única, 04 andares, 04 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestidas em porcelanato e cerâmica, esquadrias em alumínio com veneziana, hall social, elevador codificado, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, medidores de gás e de água individualizados, área livre com jardins.
Referências: Excelente localização, próximo da Avenida dos Engenheiros, da Rua Geraldo Magela Pereira e da Rua Dr. Sylvio Menicucci. Perto dos melhores pontos do bairro, como Boca do Forno, The Best Açaí, Padaria Pão Pão, Restaurante Tudo na Brasa, Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello, Drogaria Araújo, Sodiê Doces, Minerão Atacarejo, e muito mais!
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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131 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.400 /mês
~R$ 5.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 74 m² = R$ 598.652. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 193/mês
entrada R$ 119.730 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.250 (R$ 44/m² · 74 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 193/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 10/08/2026 | R$ 3.700/mês | 73 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 3.700/mês | 74 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 3.700/mês | 73 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 3.700/mês | 74 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 3.600/mês | 74 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.450/mês | 74 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.250/mês | 74 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.