R$ 5.864/m²
Condomínio R$ 520 + IPTU R$ 128 por mês
Rua Rubi, Prado, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Área Privativa 03 Quartos com Suíte e 120m² no Prado – Espaço Exclusivo e Excelente Localização
Descubra esta ampla área privativa de 120m² no bairro Prado, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
O imóvel oferece uma planta bem distribuída e ambientes confortáveis:
3 quartos, sendo 1 suíte
2 banheiros bem distribuídos
Sala ampla, perfeita para receber família e amigos
Cozinha funcional com boa circulação
Área de serviço independente
Dependência completa de empregada (DCE)
O grande diferencial é a área externa privativa, ideal para criar um espaço gourmet, área de lazer, jardim ou até um ambiente pet — perfeito para personalizar conforme seu estilo de vida.
O prédio possui apenas 4 andares, oferecendo um ambiente mais tranquilo, seguro e familiar.
Um imóvel que combina conforto, espaço e excelente potencial de valorização, sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento.
Localizado no bairro Prado, uma região tradicional e estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade.
Você estará próximo a:
Supermercados
Escolas e faculdades
Restaurantes e padarias
Farmácias e serviços essenciais
Transporte público e vias rápidas de acesso
Tudo isso garantindo mais praticidade e qualidade de vida no dia a dia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 645.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.050, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 520/mês · IPTU R$ 128/mês
entrada R$ 129.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.350 + cartório até ~R$ 14.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.667 (R$ 33/m² · 110 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 82–138 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 520/mês · IPTU R$ 128/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/07/2026: R$ 645.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.