R$ 67,59/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Boa Viagem: R$ 59,97/m²/mês
Pedidos: 93 apartamentos para alugar no Boa Viagem em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 93 apartamentos para alugar no Boa Viagem pede entre R$ 44,21 e R$ 75,23 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,07 e R$ 93,12 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,07 e R$ 93,12 por m² ao mês 93 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 67,59 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,97 |
A conta: R$ 2.974 ÷ 44 m² = R$ 67,59/m²/mês; 67,59 ÷ 59,97 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 93 anúncios do Boa Viagem em 5 sites.
R$ 3.487 por mês no total Condomínio R$ 440 + IPTU R$ 73
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Alagoas, Boa Viagem, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Alagoas →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente localização, em rua plana e com fácil acesso a diversas regiões da cidade! Próximo à Igreja da Boa Viagem, à Praça da Liberdade e à região hospitalar.
A região oferece ótima infraestrutura de comércio e serviços, com supermercado a menos de 150 metros, padarias e outras conveniências. Conta também com diversas linhas de ônibus, proporcionando praticidade e mobilidade no dia a dia.
Uma localização privilegiada para quem deseja fazer muitas coisas a pé, com fácil acesso ao Centro e à região hospitalar.
PRÉDIO
Edifício com fachada revestida, portaria física, hall de entrada decorado, elevadores modernos e sistema de monitoramento por câmeras, oferecendo mais comodidade e segurança.
APARTAMENTO
Apartamento claro e arejado, com ambientes agradáveis e bem distribuídos.
A sala comporta dois ambientes e possui piso em taco, que confere charme e aconchego ao espaço.
O quarto também conta com piso em taco e armário, oferecendo praticidade para o dia a dia.
A cozinha dispõe de armário, e o banheiro possui box em vidro temperado (Blindex) e armário.
Ideal para quem busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada!
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Boa Viagem os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.550 /mês
~R$ 6.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 44 m² = R$ 640.348. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 440/mês · IPTU R$ 73/mês
entrada R$ 128.070 (20%) + ITBI ~R$ 19.200 + cartório até ~R$ 14.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 2.974 (R$ 68/m² · 44 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 440/mês · IPTU R$ 73/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 2.974/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 2.974/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.