R$ 40,00/m²/mês
R$ 10.143 por mês no total Condomínio R$ 3.277 + IPTU R$ 866
Avenida Álvares Cabral, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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ANDAR CORRIDO PARA LOCAÇÃO NO LOURDES COM 150 m²
Andar amplo bem distribuído com 04 banheiros.
04 vagas de garagem.
Prédio com fachada revestida em granito, garantindo durabilidade e estética elegante. Bem iluminado. 02 elevadores modernos, 04 vagas de garagem por andar, com disponibilidade de vagas extras avulsas.
Sistema de Segurança Equipado com alarme e CFTV, oferecendo segurança 24 horas
Portaria: Controle de acesso rigoroso para maior segurança.
Acessibilidade: Edifício acessível para PNE (Portadores de Necessidades Especiais)
Entre Av. Álvares Cabral, Av. Olegário Maciel, Av. Barbacena. Há poucos metros do Praça da Assembleia, Shoping Diamond Mall em rua plana com todo tipo de comércio ao redor.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.350/mês · Alugar ~R$ 10.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.350 /mês
~R$ 11.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 1.192.831. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.277/mês · IPTU R$ 866/mês
entrada R$ 238.566 (20%) + ITBI ~R$ 35.800 + cartório até ~R$ 26.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.150 /mês
R$ 6.000 (R$ 40/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.277/mês · IPTU R$ 866/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.