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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Santa Tereza, por R$ 1.600/mês.
R$ 48,48/m²/mês
R$ 2.604 por mês no total Condomínio R$ 704 + IPTU R$ 300
Santa Tereza, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Excelente sala comercial com 33 m², localizada no Edifício Rossi Andradas Office, em ponto estratégico da região central de Belo Horizonte. O imóvel conta com banheiro privativo e está situado em um prédio imponente, bastante procurado e com portaria 24 horas, proporcionando segurança e comodidade. Ideal para profissionais e empresas que buscam um espaço funcional, em localização privilegiada e com fácil acesso aos principais serviços e conveniências da região.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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8 parecidos no Santa Tereza outro, 25–41 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.300 /mês
~R$ 2.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 33 m² = R$ 242.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 540 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 704/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 48.400 (20%) + ITBI ~R$ 7.250 + cartório até ~R$ 5.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 1.600 (R$ 48/m² · 33 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 704/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 540.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 1.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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