R$ 39,47/m²/mês
R$ 8.089 por mês no total IPTU R$ 589
Baixou ▼ 3,8 % desde : era R$ 7.800
Rua do Ouro, Serra, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 20/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Características do imóvel
190m² de área
02 salas amplas, ideais para recepção, atendimento ou ambientes corporativos
03 quartos que podem ser adaptados para salas, consultórios ou escritórios
Quintal privativo
02 vagas de garagem
Excelente potencial para uso comercial
Imóvel com espaços versáteis para diferentes tipos de negócios
Localização
Localizada na Rua do Ouro, o endereço mais movimentado da Serra. Visibilidade máxima para quem passa a pé ou de carro, cercado de lojas e serviços de alto padrão.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.900/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.900 /mês
~R$ 13.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 190 m² = R$ 1.418.987. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.350, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 589/mês
entrada R$ 283.797 (20%) + ITBI ~R$ 42.550 + cartório até ~R$ 31.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.100 /mês
R$ 7.500 (R$ 39/m² · 190 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 589/mês
Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 21/08/2026 | R$ 7.800/mês | 190 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 7.500/mês | 190 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.