R$ 25,00/m²/mês
R$ 904 por mês no total Condomínio R$ 317 + IPTU R$ 137
Rua Mato Grosso, Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial em ótima localização no Barro Preto, próximo a comércio variado.
A 80 metros da Avenida Augusto de Lima.
OPORTUNIDADE para o seu negócio!
Visitas disponíveis a partir de 20 de outubro de 2026.
Detalhes:
Sala de aproximadamente 18,15 m² , com piso laminado
Banheiro social com piso em granito
Prédio:
Portaria 24 horas com controle de acesso
Catraca eletrônica
03 Elevadores
Localização:
A 14 metros do Banco do Brasil
A 86 metros do Senac Barro Preto
A 300 metros do Cruzeiro Esporte Clube
A 450 metros do Fórum Lafayette
A 550 metros da Igreja São Sebastião
A 700 metros do Supermercados BH
Os valores do aluguel e venda exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
Comodidades Portaria 24h · Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
38 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.050/mês · Alugar ~R$ 900/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.050 /mês
~R$ 600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 18 m² = R$ 63.669. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 600, ~R$ 140 pagam o imóvel e ~R$ 460 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 317/mês · IPTU R$ 137/mês
entrada R$ 12.734 (20%) + ITBI ~R$ 1.900 + cartório até ~R$ 1.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 900 /mês
R$ 450 (R$ 25/m² · 18 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 317/mês · IPTU R$ 137/mês
Comprar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 140.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 450/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.