R$ 6.794/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.220/m²
Pedidos: 382 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (574 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 382 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.858 e R$ 9.992 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.879 e R$ 14.362 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.879 e R$ 14.362 por m² 382 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 6.794 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.220 |
A conta: R$ 3.900.000 ÷ 574 m² = R$ 6.794/m²; 6.794 ÷ 7.220 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 382 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
IPTU R$ 2.074 por mês
136 parecidos no Mangabeiras ↓
Rua Vicente Racioppi, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Vicente Racioppi →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade Única no Mangabeiras – Venda Imediata!
Não perca a chance de morar em uma das regiões mais desejadas da cidade. Esta casa combina sofisticação, charme retrô e conforto em cada detalhe, pronta para receber sua família hoje mesmo.
Características que encantam:
4 quartos, sendo 2 suítes, todos com vista e saída para o pátio
Área de lazer completa: piscina, quiosque, churrasqueira e sauna
Quintal deslumbrante com paisagismo impecável
Garagem para até 4 carros
Ambientes amplos, iluminados e integrados ao pátio arborizado, trazendo leveza e contato direto com a natureza.
Localização privilegiada no Mangabeiras, com toda a exclusividade que você merece.
Agende sua visita agora e garanta este lar dos sonhos!
Características internas
Armário banheiro
Box banheiro
Despensa
Área serviço, com quartos para funcionários.
Lavabo
Armário cozinha
Armário quarto
Sol da manhã
Escritório
Características externas
Aquecimento elétrico
Gás canalizado
Jardim maravilhoso
Portão eletrônico
Aquecimento a gás
Interfone
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
136 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.700/mês · Alugar ~R$ 28.800/mês
Comprar este
~R$ 38.700 /mês
~R$ 36.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.650, ~R$ 8.650 pagam o imóvel e ~R$ 28.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.074/mês
entrada R$ 780.000 (20%) + ITBI ~R$ 117.000 + cartório até ~R$ 85.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.800 /mês
R$ 26.732 (R$ 47/m² · 574 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 430–718 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.074/mês
Comprar custa ~R$ 9.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.