R$ 6.794/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.175/m²
Pedidos: 384 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (574 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 384 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.915 e R$ 9.840 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m² 384 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 6.794 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.175 |
A conta: R$ 3.900.000 ÷ 574 m² = R$ 6.794/m²; 6.794 ÷ 7.175 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 384 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
IPTU R$ 2.074 por mês
134 parecidos no Mangabeiras ↓
Rua Vicente Racioppi, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Vicente Racioppi →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Oportunidade Única no Mangabeiras – Venda Imediata! Não perca a chance de morar em uma das regiões mais desejadas da cidade. Esta casa combina sofisticação, charme retrô e conforto em cada detalhe, pronta para receber sua família hoje mesmo. Características que encantam: 4 quartos, sendo 2 suítes, todos com vista e saída para o pátio Área de lazer completa: piscina, quiosque, churrasqueira e sauna Quintal deslumbrante com paisagismo impecável Garagem para até 4 carros Ambientes amplos, iluminados e integrados ao pátio arborizado, trazendo leveza e contato direto com a natureza. Localização privilegiada no Mangabeiras, com toda a exclusividade que você merece. Agende sua visita agora e garanta este lar dos sonhos! Características internas Armário banheiro Box banheiro Despensa Área serviço, com quartos para funcionários. Lavabo Armário cozinha Armário quarto Sol da manhã Escritório Características externas Aquecimento elétrico Gás canalizado Jardim maravilhoso Portão eletrônico Aquecimento a gás Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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134 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.700/mês · Alugar ~R$ 27.600/mês
Comprar este
~R$ 38.700 /mês
~R$ 36.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.650, ~R$ 8.650 pagam o imóvel e ~R$ 28.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.074/mês
entrada R$ 780.000 (20%) + ITBI ~R$ 117.000 + cartório até ~R$ 85.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 27.600 /mês
R$ 25.511 (R$ 44/m² · 574 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 430–718 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.074/mês
Comprar custa ~R$ 11.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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