R$ 7.045/m²
Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 425 por mês
Rua Maria Martins Andrade, Planalto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Seu refúgio ideal na região da Pampulha!
Localizada a poucos minutos da Orla da Pampulha, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre lazer e praticidade. Aproveite o charme da região com fácil acesso às avenidas Dom Pedro I e Cristiano Machado, além da conveniência de estar próximo a supermercados, centros comerciais e faculdades como FAMINAS e UNIFENAS.
No condomínio, segurança é prioridade: portaria 24h, circuito interno de câmeras e uma vizinhança tranquila e acolhedora. Aqui, você e sua família poderão viver com tranquilidade e usufruir de áreas de lazer como campos de futebol e vôlei, tudo em um ambiente pensado para sua qualidade de vida.
Ao adentrar o imóvel, surpreenda-se com uma sala para três ambientes, com lareira encantadora, espaço para adega e iluminação indireta que exala sofisticação. São três quartos bem distribuídos, com armários, sendo duas suítes – uma delas com hidromassagem. Os quatro banheiros são elegantes, com box e bancadas. A cozinha espaçosa é ideal para preparar refeições inesquecíveis, complementada por armários e uma bancada em mármore.
A área externa é um convite ao lazer e ao bem-estar: piscina, ducha, varanda arejada e um jardim com palmeiras exuberantes. O espaço gourmet com churrasqueira é perfeito para reunir familiares e amigos.
Há ainda quatro vagas de garagem cobertas, garantindo comodidade.
Se você valoriza segurança, qualidade de vida este é o imóvel dos seus sonhos.
Agende sua visita e encante-se!!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 15.850 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 425/mês
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
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- Santa Casa · ~20 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/07/2026: R$ 1.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.