R$ 60,00/m²/mês
R$ 2.496 por mês no total IPTU R$ 96
4 parecidos no Estrela do Oriente ↓
Rua Úrsula Paulino, Estrela do Oriente, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Aluga-se: Sala Comercial no Bairro Betânia em Belo Horizonte/MG;
Descrição: Uma sala comercial com uma área de aproximadamente 40 m². Recém reformada.
IPTU: R$ 96,46 IPTU Mensal (pago durante 11 mes(es) ao ano).
Acabamento: Piso Porcelanato
Garagem: Não possui.
Localização e BENEFÍCIOS: Imóvel localizado na principal via do Bairro Betânia, na região central do comércio (Úrsula Paulino), sala com 40m². Imóvel próximo de supermercados, padaria, academias, escolas e unidades de pronto atendimentos.
Obs.: Será exigida a contratação do seguro incêndio anual. O valor será calculado pela seguradora.
Atenção: Os imóveis são reservados mediante entrega da documentação estipulada completa para devida analise.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Estrela do Oriente os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.350/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.350 /mês
~R$ 1.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 131.989. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.250, ~R$ 290 pagam o imóvel e ~R$ 960 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 96/mês
entrada R$ 26.398 (20%) + ITBI ~R$ 3.950 + cartório até ~R$ 2.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.400 (R$ 60/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 96/mês
Alugar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.