R$ 5.650/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Barreiro: R$ 5.045/m²
Pedidos: 180 casas à venda no Barreiro em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 180 casas à venda no Barreiro pede entre R$ 3.677 e R$ 6.314 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.508 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.508 por m² 180 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 5.650 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.045 |
A conta: R$ 1.130.000 ÷ 200 m² = R$ 5.650/m²; 5.650 ÷ 5.045 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 180 anúncios do Barreiro em 5 sites.
IPTU R$ 240 por mês
Rua Benjamim Dias, Barreiro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Benjamim Dias →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 13/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE NO BARREIRO – DUAS CASAS EM UM ÚNICO LOTE!
Excelente localização na região central do Barreiro, próxima à Igreja São Paulo da Cruz, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus e ampla variedade de comércio e serviços.
Tudo o que você precisa está por perto: shopping, supermercados, bancos, padarias, farmácias, lojas e muito mais!
CASA PRINCIPAL
Ampla e confortável, composta por:
03 quartos amplos
01 sala arejada
01 copa
01 cozinha
01 banheiro social
01 lavanderia
01 lavabo
Espaço gourmet
Área externa
03 vagas de garagem, sendo 02 cobertas
SEGUNDA CASA – ENTRADA INDEPENDENTE
Excelente opção para acomodar familiares, gerar renda com aluguel ou ter um espaço separado.
Composta por:
02 quartos
01 sala
01 cozinha e copa em conceito aberto
01 banheiro social
Área de serviço
Quintal
Lote com 360 m²
Documentação em dia.
Permuta: existe possibilidade de aceitar imóvel como parte do negócio, mediante análise.
Um imóvel com excelente potencial para moradia, investimento ou para quem busca espaço para toda a família!
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.850/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar este
~R$ 10.850 /mês
~R$ 10.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.130.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.600, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 240/mês
entrada R$ 226.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.900 + cartório até ~R$ 24.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.250 /mês
R$ 5.000 (R$ 25/m² · 200 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 240/mês
Comprar custa ~R$ 5.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro · ~10 min a pé
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/07/2026: R$ 1.130.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.