R$ 61,86/m²/mês
R$ 6.800 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 400
Rua Monteiro Lobato, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 09/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Loja para locação no Ouro Preto.
Oportunidade única! Loja comercial exclusiva na R. Monteiro Lobato, 380 – o ponto perfeito para seu negócio no coração do Ouro Preto!
Características do Imóvel:
Área: 97 m².
Lavabo privativo.
Sala espasoça para estrutura do seu negócio, com teto rebaixado de gesso e iluminação embutida.
Piso em porcelanato.
Área de mezanino, com um quarto.
Localização Privilegiada:
Localizada na R. Monteiro Lobato, 380, oferece fácil acesso a Av. Fleming
Ideal para Diversos Ramos de Atividade:
Seja para escritórios corporativos, consultórios, agências ou estúdios, esta loja é versátil e pode se adaptar às necessidades do seu negócio.
Infraestrutura e Conforto:
Ambiente bem iluminado e ventilado.
Segurança e praticidade para o seu dia a dia de trabalho.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.850/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.850 /mês
~R$ 8.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 97 m² = R$ 857.988. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.050, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 171.598 (20%) + ITBI ~R$ 25.750 + cartório até ~R$ 18.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.800 /mês
R$ 6.000 (R$ 62/m² · 97 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.