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anúncio em NetImóveis Casa em Concórdia
R$ 950.000
R$ 2.646/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Concórdia
Este anúncio R$ 2.646/m²Preço comum no bairro
R$ 2.017 R$ 5.507 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Concórdia: R$ 3.271/m²

Pedidos: 227 casas à venda no Concórdia em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (359 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 227 casas à venda no Concórdia pede entre R$ 2.500 e R$ 4.406 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.017 e R$ 5.507 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.017 e R$ 5.507 por m² 227 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro 2.646
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.271

A conta: R$ 950.000 ÷ 359 m² = R$ 2.646/m²; 2.646 ÷ 3.271 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 227 anúncios do Concórdia em 5 sites.

IPTU R$ 221 por mês

Mesmo preço desde .

60 parecidos no Concórdia ↓

Casa Concórdia 359 m² 5 quartos 3 banheiros 3 vagas
Comodidades Varanda Interfone

Rua Itararé, Concórdia, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição

Casa de 05 quartos à venda no Concórdia! Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e com Habite-se, ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Excelente distribuição dos ambientes, iluminação natural, a residência oferece funcionalidade e inúmeras possibilidades de utilização. No primeiro pavimento, conta com garagem, 02 amplos salões multifuncionais, ideais para recepção, escritório, academia ou espaço de convivência, além de cozinha funcional, 02 banheiros e entrada independente. No segundo piso, destaca-se o ampla varanda com acesso por rampa, integrado às áreas sociais compostas por sala de estar e sala de jantar. Possui ainda escritório com acesso independente pela varanda. São 05 quartos, sendo 01 suíte, além de banho social. A cozinha espaçosa conta com excelente distribuição, área de serviço independente e saída direta para a área externa. O imóvel ainda oferece amplo quintal, jardim, espaço verde e árvores frutíferas, criando um ambiente agradável para lazer e convivência. Recuada nas laterais, a casa possui corredores que favorecem ainda mais a ventilação e a iluminação natural dos ambientes. Localizada em excelente ponto do bairro Concórdia, próxima a comércios, escolas, linhas de ônibus e com fácil acesso às principais vias da região. Os valores e encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe comercial para confirmação das informações.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês

Comprar este

~R$ 9.150 /mês

~R$ 8.950

IPTU R$ 221/mês

entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900

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~R$ 6.250 /mês

R$ 6.008 (R$ 17/m² · 359 m²)

IPTU R$ 221/mês

Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~7 min

  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Santa Casa · ~7 min de carro
  • Savassi · ~8 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 24/07/2026: R$ 950.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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