R$ 13.778/m²
Carmo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Descubra o conforto de viver em um prédio charmoso, intimista e exclusivo, com apenas 07 unidades. Localizado a menos de 100 metros de um variado comércio e a apenas 10 minutos de caminhada da Praça da Savassi, este empreendimento oferece praticidade e conveniência para o seu dia a dia.
A área privativa possui 147 m², com acabamento de alto padrão e um projeto que privilegia o bem-estar e a funcionalidade. São 03 quartos, sendo 01 suíte, além de 03 banheiros ao todo e um lavabo.
Cada unidade conta com 02 vagas de garagem, e uma delas já possui pré-disposição para carregamento de veículo elétrico, com carga aprovada pela CEMIG — um diferencial alinhado às tendências e às necessidades da vida moderna.
O condomínio foi cuidadosamente planejado para ser otimizado, tranquilo e econômico, incorporando tecnologia e soluções inovadoras que proporcionam mais praticidade, segurança e baixa manutenção.
O lugar ideal para quem busca exclusividade, localização privilegiada e um viver sofisticado
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.400/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês
Comprar este
~R$ 18.400 /mês
~R$ 18.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.956.506. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.400, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 14.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 391.301 (20%) + ITBI ~R$ 58.700 + cartório até ~R$ 43.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.450 /mês
R$ 6.455 (R$ 45/m² · 142 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 106–178 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 11.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.956.506.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.