R$ 4.202/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Cruzeiro: R$ 6.002/m²
Pedidos: 57 casas à venda no Cruzeiro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (357 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 57 casas à venda no Cruzeiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.873 e R$ 10.342 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.873 e R$ 10.342 por m² 57 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 4.202 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.002 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 357 m² = R$ 4.202/m²; 4.202 ÷ 6.002 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 57 anúncios do Cruzeiro em 5 sites.
Cruzeiro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
IMÓVEL ÚNICO E DIFERENCIADO BEM PRÓXIMO À SAVASSI !!! Linda casa tombada (referência em BH),estilo anos 40 com pé direito alto, 7 quartos sendo 3 suítes, 4 banhos, 1 vaga coberta, jacuzzi, área gourmet com churrasqueira, em rua plana e a 3 quarteirões da Savassi.
Entrada charmosa com colunas trabalhadas subindo 3 degraus com acesso frontal e lateral. Sala ampla para 2 ambientes com piso em taco lindamente conservado e janelas grandes em madeira e vidro proporcionando uma excelente iluminação natural. Porta em madeira trabalhada separando os ambientes. Sala/copa com piso em mármore. 3 quartos amplos, sendo 1 suíte, com pé direito alto, piso em taco, janelas em madeira e vidro e armários embutidos. Banho da suíte com piso em granito, espelho, armários sob bancada em mármore e box blindex. Banho social com piso em mármore, banheira, espelho, armários sob bancada em mármore e box blindex. Cozinha bem iluminada com piso em porcelanato, bancada em granito, armários sob e sobre bancada. Acesso lateral para o nível inferior que possui 4 quartos sendo 2 suítes e uma ante sala com piso em taco.
Quintal com jacuzzi, espaço gourmet com área coberta com churrasqueira e pia. Área de lavanderia e banheiro com chuveiro. Acesso direto pela outra lateral da casa.
1 vaga coberta e livre.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.100 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.