R$ 4.535/m²
Condomínio R$ 1.379 + IPTU R$ 223 por mês
Floresta, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Você encontrou a oportunidade que esperava!
Excelente ÁREA PRIVATIVA localizada no prestigiado Condomínio Virgílio Bastos, no coração do bairro Floresta. Ideal para quem busca o espaço de uma casa com a segurança e praticidade de um apartamento.
Próximo a grandes vias, comércio, escolas (Colégio Batista Mineiro, FBMG), hospitais e a 5 minutos do Shopping Boulevard.
Estrutura de Lazer: O condomínio costuma oferecer Salão de Festas, Playground e outras áreas de convivência.
Segurança: Portaria 24 horas e elevadores.
Esta é a chance de ter um imóvel com dimensões generosas e um espaço externo para chamar de seu, em um dos melhores endereços de BH.
Apartamento com 100,00m² com área privativa piso em cerâmica com aproximadamente 72,00m².
Sala para 02 ambientes piso cerâmica, porta de madeira separando os ambientes.
Copa com piso cerâmica e estante.
03 Quartos com armários piso cerâmica, janela grande proporcionando iluminação e ventilação.
Banho social, piso cerâmica, bancada em granito, box blindex e espelho suíte piso cerâmica.
Cozinha piso cerâmica, bancada com granito e armário, área livre com aproximadamente 18m².
Área de serviço.
DCE.
01 vaga livre nº 52
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Varanda · Salão de festas · Interfone
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês
Comprar este
~R$ 8.950 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.379/mês · IPTU R$ 223/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.650 /mês
R$ 5.069 (R$ 29/m² · 172 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 129–215 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.379/mês · IPTU R$ 223/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 780.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.