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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cruzeiro, por R$ 2.400/mês, 1 quarto.
R$ 52,17/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cruzeiro: R$ 47,73/m²/mês
Pedidos: 79 apartamentos para alugar no Cruzeiro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (46 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 79 apartamentos para alugar no Cruzeiro pede entre R$ 32,80 e R$ 70,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,93 e R$ 110,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,93 e R$ 110,00 por m² ao mês 79 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 52,17 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 47,73 |
A conta: R$ 2.400 ÷ 46 m² = R$ 52,17/m²/mês; 52,17 ÷ 47,73 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 79 anúncios do Cruzeiro em 5 sites.
R$ 3.499 por mês no total Condomínio R$ 878 + IPTU R$ 221
Rua Minas Novas, Cruzeiro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
Prédio revestido, recuado, guarita com porteiro físico e segurança eletrônica, 15 pavimentos, sendo 04 unidades por andar, Construtora Garcia, fachada lateral em granito, área de lazer, salão de festas, playground, janelas com venezianas, jardim, piscina, churrasqueira, sauna quadra de esporte, portaria permanente, interfone, gás canalizado, hall social decorado, esquadrias de alumínio, elevador social e serviço, circuito de TV.
Possui vista para a Serra do Curral, excelente localização, próximo a OAB, atrás da Praça Milton Campos, com restaurantes, drogaria e mercado nas proximidades.
Imóvel:
Sala com piso laminado de madeira
Varanda
Quarto suíte com armários, piso laminado de madeira
Banheiro suíte com armário, box blindex, bancada e piso granito
Banho social, bancada e piso granito
Cozinha tipo americana com armários, bancada e piso granito
Área de serviço (conjugada com cozinha)
01 vaga de garagem livre e descoberta
Box de desepejo na garagem
"As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU citados são apenas a título de referência devendo ser conferidos pelo interessado no momento da visita. A área do imóvel e idade são aproximadas devendo ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ou na respectiva documentação."
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Cruzeiro apartamento, 35–58 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.100 /mês
~R$ 5.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 46 m² = R$ 531.875. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 878/mês · IPTU R$ 221/mês
entrada R$ 106.375 (20%) + ITBI ~R$ 15.950 + cartório até ~R$ 11.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 2.400 (R$ 52/m² · 46 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 878/mês · IPTU R$ 221/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 2.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.