R$ 4.429/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.248/m²
Pedidos: 130 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.050 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 130 casas à venda no Estoril (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.688 e R$ 10.954 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.688 e R$ 10.954 por m² 130 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que as casas do bairro | 4.429 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.248 |
A conta: R$ 4.650.000 ÷ 1.050 m² = R$ 4.429/m²; 4.429 ÷ 7.248 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 130 anúncios do Estoril em 5 sites.
Rua Juiz Achilles Velloso, Estoril, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Juiz Achilles Velloso →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Localizado em rua muito tranquila, com fácil acesso para o comércio, bancos, restaurantes; com fácil acesso para Avenida Raja Gabaglia e principais vias da região.
Belíssima casa de alto luxo, com acabamento diferenciado e finamente decorada; composta por três salas amplas com piso em porcelanato e pé direito duplo e iluminação planejada, lavabo; quatro dormitórios com armários sendo quatro suítes, suíte master com hidromassagem, closet, cozinha toda montada com bancada em Silestone e armários planejados; e fogão e forno a lenha, área de serviço com DCE.
Lindo espaço externo com espaço gourmet com churrasqueira, sauna, academia e piscina.
Possui seis vagas de garagem coberta.imóvel a venda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.700/mês · Alugar ~R$ 30.900/mês
Comprar este
~R$ 43.700 /mês
~R$ 43.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.700, ~R$ 10.350 pagam o imóvel e ~R$ 33.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 930.000 (20%) + ITBI ~R$ 139.500 + cartório até ~R$ 102.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 30.900 /mês
R$ 30.882 (R$ 29/m² · 1.050 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 787–1.313 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 12.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 4.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.