R$ 6.000/m²
Condomínio R$ 498 + IPTU R$ 16 por mês
Baixou ▼ 4,0 % desde : era R$ 125.000
26 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Tenente Brito Melo, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
BENEFICIOS: Conjunto de Salas no bairro Santo Agostinho parece oferecer uma boa oportunidade de investimento ou uso para negócios. Alguns pontos a considerar:
Localização Estratégica: A sala está localizada em uma área estratégica do bairro Santo Agostinho, próximo às avenidas do Contorno e Amazonas. Isso pode ser vantajoso para atrair clientes ou facilitar o acesso.
Tamanho Adequado: Com aproximadamente 20 metros quadrados, a sala pode ser adequada para diferentes tipos de negócios ou atividades profissionais.
Portaria Permanente: O fato do prédio contar com portaria permanente pode contribuir para a segurança e a comodidade dos proprietários e visitantes.
Oportunidade de Investimento: Essa sala pode ser uma boa oportunidade para investidores que desejam alugar ou revender o espaço no futuro, aproveitando a localização privilegiada.
Sala com aproximadamente 20,00 metros quadrados, com piso todo em cerâmica e com 1 banheiro.
GARAGEM: Sem vaga de garagem.
PREÇOS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PREVIO.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.650 /mês
~R$ 1.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 120.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.150, ~R$ 270 pagam o imóvel e ~R$ 880 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 498/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 24.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.600 + cartório até ~R$ 2.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 125.000 | 20 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 120.000 | 20 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.