R$ 11.864/m²
Condomínio R$ 2.450 + IPTU R$ 1.450 por mês
Rua Flórida, Carmo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Este apartamento impressionante está localizado no Carmo Sion, e oferece um espaço amplo e confortável .
quadrados. Com cinco quartos, é perfeito para famílias grandes ou para aqueles que apreciam espaço extra. O imóvel possui três banheiros, garantindo conveniência e privacidade para todos os moradores. Além disso, há três vagas de estacionamento disponíveis, proporcionando segurança e comodismo para quem possui veículos. Entre as comodidades do apartamento, destacam-se a varanda, que oferece um espaço ao ar livre para relaxar e apreciar a vista, e o closet, que proporciona armazenamento adicional e organização. O apartamento já vem decorado facilitando a mudança e permitindo que os novos moradores se instalem com mais comodidade. 03 salas conjugadas climatizadas, com piso em mármore 90/90, teto rebaixado, iluminação planejada, com varanda, cortina de vidro e lavabo. Cozinha em granito e armários planejados.Nos quartos temos piso em madeira corrida, closet na suíte Master e hidro, armários da Lidea. Nas suítes bancada em granito e mármore, box em blindex DCE.
2° piso: escada em mármore, sala de estar para jogos, na área externa espaço gourmet coberto, com mesas e cadeiras, piscina, e academia.
Portaria 24hrs.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.350/mês · Alugar ~R$ 25.500/mês
Comprar este
~R$ 43.350 /mês
~R$ 39.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.450, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.450/mês · IPTU R$ 1.450/mês
entrada R$ 840.000 (20%) + ITBI ~R$ 126.000 + cartório até ~R$ 92.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.500 /mês
R$ 21.585 (R$ 61/m² · 354 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 265–443 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.450/mês · IPTU R$ 1.450/mês
Comprar custa ~R$ 17.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/08/2026: R$ 4.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.