R$ 4.331/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Paquetá: R$ 6.143/m²
Pedidos: 254 casas à venda no Paquetá em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 254 casas à venda no Paquetá pede entre R$ 4.308 e R$ 8.326 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m² 254 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 4.331 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.143 |
A conta: R$ 1.559.000 ÷ 360 m² = R$ 4.331/m²; 4.331 ÷ 6.143 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 254 anúncios do Paquetá em 5 sites.
IPTU R$ 350 por mês
Rua Gasparino Carvalho Silva, Paquetá, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Gasparino Carvalho Silva →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/08/2026 (65 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa 360m² no Paquetá
Imóvel com fácil acesso a toda a infraestrutura da região.
Com 360 m² de área construída, a casa possui dois pavimentos muito bem distribuídos.
No primeiro piso, a ampla sala encanta pelos detalhes em madeira, além do espaço ideal para compor dois ou até três ambientes. A área social conta ainda com uma aconchegante copa, cozinha totalmente planejada com armários e uma belíssima escada em madeira maciça.
A área íntima dispõe de três quartos, sendo uma suíte, além de um banheiro social completo.
No segundo pavimento, o imóvel oferece dois quartos, um amplo salão que pode ser utilizado como espaço de festas, sala de jogos ou ambiente de convivência, além de cozinha de apoio e banheiro completo.
Na área externa, o destaque fica por conta do excelente espaço gourmet, equipado com churrasqueira, fogão a lenha e área de serviço, ideal para momentos especiais. O imóvel também conta com um depósito no pilotis, oferecendo praticidade para armazenamento.
A garagem possui três vagas, sendo duas cobertas e uma descoberta, com infraestrutura para carregamento de carro elétrico por meio de tomada instalada.
Uma casa extremamente bem conservada, com acabamento de bom gosto, ambientes generosos e excelente distribuição dos espaços, perfeita para quem valoriza qualidade de vida, conforto e uma localização privilegiada.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
61 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.000/mês · Alugar ~R$ 10.150/mês
Comprar este
~R$ 15.000 /mês
~R$ 14.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.559.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.650, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 311.800 (20%) + ITBI ~R$ 46.750 + cartório até ~R$ 34.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.150 /mês
R$ 9.799 (R$ 27/m² · 360 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 1.559.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.