R$ 18.505/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 98% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.314 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.314 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.045 e R$ 18.652 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.045 e R$ 18.652 por m² 2.314 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 98% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.505 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.360 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 198% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.665.474 ÷ 90 m² = R$ 18.505/m²; 18.505 ÷ 9.360 = 1,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.314 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.360/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 0,8 % desde : era R$ 1.652.231
461 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Barão de Macaúbas, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
O Edifício Maria Sgarella Parish é uma joia no melhor do bairro. Projeto moderno e imponente. Acabamentos de alto padrão que refletem qualidade e bom gosto. Aptos espaçosos e área de lazer. Descubra o que é viver bem no Parish! Experimente o melhor da vida em um ambiente que une conforto e diversão. Um sofisticado espaço gourmet, piscina, playground p/ as crianças, um moderno fitness para você, pet place para alegria de seu doguinho e muito mais. Explore agora todo nosso pilotis. A planta do Parish é incrívelmente bem projetada. Espaços muito bem resolvidos p/ aproveitar cada metro quadrado c/ ergonomia e praticidade. Amplo, bem acabado com materiais de alto padrão. Muita luz natural e bem ventilado. Os aptos contam c/ 3 configurações: Tipo, Terrace c/ área privativa e Cobertura. Você também pode optar por uma planta c/ sala extendida. Circuito fechado de tv, 2 elevadores c/ sistema regenerativo de energia, Wifi nas áreas comuns, Fechadura biométrica ou facial na entrada principal, Rede frigorígena p/ ar condicionado nos quartos, sala, Janelas dos quartos c/ venezianas integradas e motorizadas, Aquecimento central a gás, Medição individualizada de água quente e fria, Condomínio econômico. Quadra, Playground, Kids, Pet Place, Fitness, Piscina, Coworking, Espaço Gourmet, Estar externo, 2 vagas livres nº 19 e 20 Lazer, Sky Window
3 QUARTOS 90,44M2
Cozinha/sala, lavabo, suíte máster c/ closet, 2 semis-suítes, rouparia, área de serviço.
Prazo de entrega 30/04/2028
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
461 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.650 /mês
~R$ 15.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.665.474. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.650, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 11.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 333.095 (20%) + ITBI ~R$ 49.950 + cartório até ~R$ 36.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.652.231 | 90 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.660.492 | 90 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.665.474 | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.