R$ 8.993/m² · muito acima da média
IPTU R$ 856 por mês
Avenida Silva Lobo, Alto Barroca, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Loja para venda e locação no Alto Barroca / Grajaú
Loja em região de alto comércio na avenida Silva Lobo. São aproximadamente 150m² de loja e 350m² de terreno nos fundos, que pode ser usado como garagem ou outras finalidades. O lote possui 422m².
A loja foi recém reformada, está em ótimo estado em relação a pintura, piso, spots de luz e ventilador. Há um espaço para provador nos fundos da loja. Loja com mezanino com alguma isolação acústica (veja fotos).
No terreno no fundo, há escritório com banheiros, e dois cômodos, que podem ser usados como refeitório para funcionários e como depósito extra.
Aproveite a oportunidade: agende uma visita! Entre em contato com os atendentes da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para entrar em contato com um corretor.
(o preço pode ser alterado sem aviso prévio, por isso, entre com contato com os captadores da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para obter informações atualizadas)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.500/mês · Alugar ~R$ 16.850/mês
Comprar este
~R$ 36.500 /mês
~R$ 35.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.795.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.650, ~R$ 8.450 pagam o imóvel e ~R$ 27.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 856/mês
entrada R$ 759.000 (20%) + ITBI ~R$ 113.850 + cartório até ~R$ 83.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.850 /mês
R$ 16.007 (R$ 38/m² · 422 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 856/mês
Comprar custa ~R$ 19.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.795.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.