R$ 8.571/m²
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 203 por mês
Rua Monte Castelo, Itapoã, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 12/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Descubra esta cobertura exclusiva no Itapoã, localizada na área mais nobre da região, com vista direta para o Clube 15 Veranistas.
Diferenciais do Prédio
Prédio individual com apenas 6 unidades
Elevador ThyssenKrupp
Gás canalizado e água individual
Câmeras de segurança e interfone
Estrutura 100% revestida, com fachada em inox, vidro temperado e porcelanato
Imóvel:
3 Quartos com armários, sendo suíte com ar-condicionado e cortinas
Cozinha completa com armários planejados, fogão, exaustor. Revestimentos Portobello (retificados e 3D) e bancadas em granito
Projeto luminotécnico
Aquecimento solar individual com 600L de água quente (banheiros e cozinha)
Sala ampla com porcelanato
1 banheiro social
Lavabo na cobertura
Lavanderia externa arejada com armários planejados
Área gourmet com armários planejados, fogão e churrasqueira
SPA Mondialle para 5 pessoas, com hidromassagem, cromoterapia, borbulhador e cascata, aquecimento elétrico e a gá
Sauna de vidro para 5 pessoas
Ducha
Área ampla com vista aberta, privativa e privilegiada
Vagas de Garagem
2 vagas sob pilotis na documentação, porém que cabem 4 carros
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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44 parecidos no Itapoã os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar este
~R$ 12.400 /mês
~R$ 11.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.260.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.850, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 203/mês
entrada R$ 252.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.800 + cartório até ~R$ 27.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.900 /mês
R$ 6.370 (R$ 43/m² · 147 m²)
Média de 45 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 203/mês
Comprar custa ~R$ 5.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 1.260.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.