R$ 3.380/m²
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 120 por mês
10 parecidos no Piratininga (venda Nova) ↓
Rua Antônio Marcos da Cruz, Piratininga (venda Nova), Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa com 3 quartos, área de 141m² no bairro Letícia - Venda Nova
3 quartos, sendo 1 suíte. Todos com janelas amplas em alumínio. Pisos em porcelanato;
Banheiro da suíte com armário sob bancada em mármore, box em blindex, piso em porcelanato;
Sala ampla para 2 ambientes + área privativa em L parcialmente coberta com acessos pela sala e mais um área externa com acesso pela cozinha. Pisos em porcelanato e cerâmica;
Banheiro social com armário sob bancada em granito, box em blindex, piso em porcelanato;
Cozinha com armários sob bancada em granito, piso em porcelanato;
Lavanderia na área privativa
GARAGEM
2 vagas livres e cobertas.
PRÉDIO
Novo. Sempre limpo e organizado. De baixo custo de manutenção, Gás individualizado.
Fachada simpática, hall e escadaria com pisos em cerâmica.
Câmeras de segurança, acessos por portões eletrônicos.
DOCUMENTAÇÃO
Pronta para financiamento bancário.
Use seu FGTS!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Piratininga (venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.950/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Jardim dos Comerciários
Comprar este
~R$ 4.950 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 96.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.008 (R$ 21/m² · 142 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 106–178 m² em Jardim dos Comerciários, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Jardim dos Comerciários
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/08/2026: R$ 480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.