R$ 17,33/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 45 casas para alugar no Santa Amélia em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (404 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 45 casas para alugar no Santa Amélia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,91 e R$ 49,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 16,91 e R$ 49,10 por m² ao mês 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro | 17,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,45 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 404 m² = R$ 17,33/m²/mês; 17,33 ÷ 33,45 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas para alugar no Santa Amélia: R$ 33,45/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 7.431 por mês no total IPTU R$ 431
10 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Deputado Wilson Tanure, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/05/2026 (172 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla com 5 quartos, 2 suítes e 4 vagas no Santa Amélia
Espaço, conforto e versatilidade para viver momentos especiais com toda a família! Com aproximadamente 404 m², esta casa possui ambientes amplos, bem distribuídos e uma localização privilegiada no bairro Santa Amélia.
Próxima à Padaria Pampulha, supermercados, farmácias, clubes, postos de combustível e comércio variado, oferece praticidade no dia a dia e fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte.
1º pavimento:
Sala ampla para dois ambientes, com lareira
3 quartos, sendo 1 suíte
Cozinha com armários planejados
Banheiro social e lavabo
Área de serviço
Dependência completa de empregada
2º pavimento:
2 quartos, sendo 1 suíte com closet e banheira
2 salas amplas e versáteis
Banheiro social
Varanda espaçosa
O imóvel conta ainda com 4 vagas de garagem, proporcionando conforto e segurança para toda a família.
Uma casa completa para quem valoriza amplitude, privacidade e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.700/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.700 /mês
~R$ 21.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 404 m² = R$ 2.264.027. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.250, ~R$ 5.050 pagam o imóvel e ~R$ 16.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 431/mês
entrada R$ 452.805 (20%) + ITBI ~R$ 67.900 + cartório até ~R$ 49.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.450 /mês
R$ 7.000 (R$ 17/m² · 404 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 431/mês
Comprar custa ~R$ 14.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/05/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.