R$ 17.134/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 200 por mês
Rua Assunção, Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Esta cobertura duplex oferece conforto, lazer e versatilidade em um projeto pensado para se adaptar ao seu estilo de vida.
No primeiro piso, são 71,49m² de área coberta com três opções de planta:
Primeira opção: Sala estendida integrada à varanda gourmet com churrasqueira, duas suítes (sendo a principal com closet), cozinha e banheiros com bancadas em granito. A cozinha é aberta para a sala, criando um ambiente amplo e funcional.
Segunda opção: Sala de estar, home office e varanda gourmet com churrasqueira – ideal para quem trabalha de casa e valoriza ambientes bem definidos.
Terceira opção: Sala, varanda gourmet com churrasqueira, três quartos (sendo dois deles suítes) – perfeita para quem precisa de mais espaço.
No segundo piso, são 47,38m² de área descoberta e 21,09m² de área coberta, com um excelente terraço gourmet com churrasqueira, deck com spa e uma área coberta complementar, ideal para criar um ambiente de apoio ou lazer.
Uma cobertura duplex completa, com espaços bem distribuídos, que combinam praticidade, lazer e liberdade para você viver do seu jeito.
OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.150/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês
Comprar este
~R$ 23.150 /mês
~R$ 22.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.398.756. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 479.751 (20%) + ITBI ~R$ 71.950 + cartório até ~R$ 52.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.600 /mês
R$ 7.000 (R$ 50/m² · 140 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 15.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.398.756.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.