R$ 2.365/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Coração Eucarístico: R$ 3.864/m²
Pedidos: 72 casas à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (444 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 72 casas à venda no Coração Eucarístico (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.250 e R$ 8.938 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.250 e R$ 8.938 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que as casas do bairro | 2.365 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.864 |
A conta: R$ 1.050.000 ÷ 444 m² = R$ 2.365/m²; 2.365 ÷ 3.864 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites.
IPTU R$ 510 por mês
21 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Dom Joaquim Silvério, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Dom Joaquim Silverio →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 25/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa à venda no bairro Coração Eucarístico, com 163 m² de área, 05 quartos, 02 banheiros e 03 vagas. Casa Principal: Aproximadamente 100 m² de área útil, composto por 01 sala para 02 ambientes; copa; 03 quartos bons; 01 banheiro social; cozinha ampla; área de serviços / área externa, nos fundos no nível abaixo da casa; área livre; jardins. Barracão: Aproximadamente 63 m² de área útil, composto por 01 sala para 02 ambientes; 02 quartos bons; 01 banheiro social; cozinha arejada; área de serviços; quintal; área livre; jardins. Lote: Aproximadamente 280m², no fundo da casa de área totalmente livre. Lote: 444 m², sendo 12 m de frente, 12,65 m de fundos, 35 m na lateral direita e 39 m na lateral esquerda, geometria retangular, topografia plana, murado, zoneamento CR, coeficiente de aproveitamento 1, vizinhos são casas e prédio. 03 vagas de garagem, sendo 02 cobertas e 01 descoberta (casa principal). Características: Bem conservada e bem acabada, com aproximadamente 51 anos de construção; 01 andar; fachada estilo colonial; esquadrias em metalon; com piso taco, cerâmica e ardósia; armários em 03 quartos e banheiro da casa principal; bancadas em granito; box em blindex e espelho no banheiro (casa principal). Referências: Puc Minas, Praça Coreu, Coreu Burguer, Academia Superfit, Drogaria Araújo e Rua Dom Aristides Porto. *Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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21 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 7.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 510/mês
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.700 /mês
R$ 7.173 (R$ 16/m² · 444 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 333–555 m² em Padre Eustáquio, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio
IPTU R$ 510/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 1.050.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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