R$ 2.931/m²
Condomínio R$ 337 + IPTU R$ 11 por mês
Avenida Augusto de Lima, Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Sala a venda no Centro, com 29 m² de área e 01 banheiro privativo.
Sala: Aproximadamente 29 m² de área útil, composta por 01 sala grande e bem iluminada e 01 banheiro privativo.
Características: Bem conservada e bem acabada; com piso em cerâmica em todos os ambientes; pé direito simples; já com prateleira no banheiro e luminárias.
Prédio: Aproximadamente 31 anos de construção, 01 torre, 18 andares, 20 unidades por andar, pilotis, fachadas revestidas em concreto aparente, esquadrias em alumínio, guarita, porteiro físico 24h, sistema de catracas, hall social, 04 elevadores, circuito de TV e câmeras de segurança no hall e nos andares.
Referências: Muito bem localizado, estando próximo à Praça Raul Soares, à Av. Amazonas, ao Mercado Central, ao Minascentro, à Droga Raia, ao Cartório do 9º Ofício e aos mais variados tipos de comércio.
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Comodidades Portaria 24h · Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.150/mês · Alugar ~R$ 980/mês
Comprar este
~R$ 1.150 /mês
~R$ 800
Preço de venda deste anúncio: R$ 85.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 800, ~R$ 190 pagam o imóvel e ~R$ 610 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 337/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 17.000 (20%) + ITBI ~R$ 2.550 + cartório até ~R$ 1.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 980 /mês
R$ 628 (R$ 22/m² · 29 m²)
Média de 301 aluguéis do mesmo tipo com 21–37 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 337/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 170 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 190.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 85.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.