R$ 15.279/m² · muito acima da média
IPTU R$ 10 por mês
Rua Marquesa de Alorna, São Lucas, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/08/2026 (95 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Benefícios:
Localizado no charmoso bairro São Lucas a um quarteirão da Av. do Contorno, próximo ao Verdemar da Rua do Ouro. VETRO o mais novo empreendimento de alto luxo da RL Costa, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade, conveniência, praticidade e acessibilidade. O Vetro possui imponente fachada de vidro que reflete modernidade e elegância, oferecendo conforto e privacidade em um ambiente arborizado e silencioso.
Prédio:
Prédio de 6 andares, com 2 apartamentos por andar, sendo:
02 áreas privativas, 8 apartamentos tipo e 2 top house;
3 quartos que variam de 80 a 150m²;
2 vagas, exceto unidade 602 de 2 quartos com 74m² e 1 vaga.
Espaço gourmet, elevador codificado, água e gás individualizados, infraestrutura para ar condicionado e automatização residencial, fechadura digial biométrica.
Imóvel:
Sala para 2 ambientes estar e jantar piso porcelanato 120x120cm.
Lavabo
Terraço descoberto: Unidade 201 29,05 m2 e Unidade 202: 14,09 m2
Cozinha americana, piso porcelanato
Área de Serviço, piso porcelanato
Circulação para área intima
3 quartos piso laminado, 3 suites. Suite master com closet.
3 Banheiros sendo 3 suites
OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO.
POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.800/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar este
~R$ 18.800 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.001.614. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 400.323 (20%) + ITBI ~R$ 60.050 + cartório até ~R$ 44.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 5.109 (R$ 39/m² · 131 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 98–164 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 13.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/08/2026: R$ 2.001.614.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.