R$ 2.000/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santo André: R$ 3.077/m²
Pedidos: 122 casas à venda no Santo André em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (245 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 122 casas à venda no Santo André (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.808 e R$ 4.905 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.808 e R$ 4.905 por m² 122 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que as casas do bairro | 2.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.077 |
A conta: R$ 490.000 ÷ 245 m² = R$ 2.000/m²; 2.000 ÷ 3.077 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 122 anúncios do Santo André em 5 sites.
IPTU R$ 101 por mês
Rua Pedro Lessa, Santo André, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE! CASA ESPAÇOSA COM BARRACÃO INDEPENDENTE
345 m² de área construída – espaço de sobra para sua família e diversas possibilidades de uso!
Sala ampla com varanda incorporada e acabamento em porcelanato.
04 quartos com armários, sendo 01 suíte – conforto e praticidade para toda a família.
Cozinha com armários, bancada em granito e ótimo acabamento.
Banheiros com armários, box Blindex e bancadas em granito.
02 vagas de garagem cobertas.
Diferencial especial: no segundo piso, um barracão com 01 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para receber familiares, ter mais privacidade ou avaliar possibilidades de renda extra.
Área livre descoberta na frente, com potencial para criar um excelente espaço gourmet e aproveitar momentos especiais.
Fácil acesso às principais ruas do bairro e a apenas 5 minutos do Centro de Belo Horizonte.
Um imóvel versátil, espaçoso e cheio de possibilidades!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 101/mês
entrada R$ 98.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.