R$ 48,54/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 54,00/m²/mês
Pedidos: 132 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (515 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 132 casas para alugar no Belvedere pede entre R$ 41,73 e R$ 68,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,38 e R$ 91,76 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.106 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,38 e R$ 91,76 por m² ao mês 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 48,54 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 54,00 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 515 m² = R$ 48,54/m²/mês; 48,54 ÷ 54,00 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 26.133 por mês no total IPTU R$ 1.133
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 13/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa no Belvedere, em ótima localização (rua jornalista Djalma Andrade 803). Casa com área construída de 515 m2, em três pavimentos, em lote de 560 m2, com cinco quartos, sendo duas suítes, piscina, escritório, sala de TV; lavanderia; garagem para 4 carros; dependência de empregada; sauna; churrasqueira e jardim.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.850/mês · Alugar ~R$ 26.150/mês
Comprar este
~R$ 51.850 /mês
~R$ 50.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 50.750, ~R$ 12.000 pagam o imóvel e ~R$ 38.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.133/mês
entrada R$ 1.080.000 (20%) + ITBI ~R$ 162.000 + cartório até ~R$ 118.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 26.150 /mês
R$ 25.000 (R$ 49/m² · 515 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.133/mês
Comprar custa ~R$ 25.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/07/2026: R$ 25.000/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.