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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Itapoã, por R$ 684.000, 2 quartos.

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anúncio em NetImóveis Outro em Itapoã
R$ 684.000

R$ 8.444/m²

Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 120 por mês

Mesmo preço desde .

Outro Itapoã 81 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas
Comodidades Elevador Aceita pet

Rua Dona Queridinha, Itapoã, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 28/10/2026

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Descrição

Vende Área Privativa de 2 Quartos no Itapoã em Belo horizonte - Pampulha - Alto Padrão Localização privilegiada, perto da Lagoa da Pampulha e do Planalto. área privativa de 2 quartos, com suíte e duas vagas cobertas, em um edifício de alto padrão, localizado no Itapoã. Um imóvel pensado para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização em BH. Destaques do Imóvel: 2 Quartos, sendo 1 suíte Área privativa ampla, ideal para quem valoriza espaço e conforto 2 vagas cobertas, para total comodidade sala cozinha Fachada revista, com acabamento sofisticado Elevador para maior praticidade no seu dia a dia Acabamento de alto padrão, com materiais de excelente qualidade Localização: A poucos minutos da Lagoa da Pampulha, um dos principais cartões postais de Belo Horizonte Próximo ao bairro Planalto, com fácil acesso a serviços, comércios e transporte público Excelente infraestrutura e tranquilidade na região Não perca a chance de adquirir um imóvel único, com tudo o que você precisa para viver com qualidade e conforto! 100% concluído - 16/06/2026 Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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15 parecidos no Itapoã outro, 61–101 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.000/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês

Comprar este

~R$ 7.000 /mês

~R$ 6.450

condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 120/mês

entrada R$ 136.800 (20%) + ITBI ~R$ 20.500 + cartório até ~R$ 15.050

Alugar um parecido

~R$ 4.000 /mês

R$ 3.443 (R$ 43/m² · 81 m²)

condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 120/mês

Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 684.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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