R$ 14.545/m² · muito acima da média
Rua Estados Unidos, Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
O Soho Residence redefine o conceito de alto padrão no Sion, um dos bairros mais nobres e desejados de Belo Horizonte. Projetado para um público exigente, o empreendimento une sofisticação, praticidade e uma vista espetacular para a Serra do Rola Moça.
Diferenciais do Empreendimento:
Projeto de Grife: Arquitetura assinada pelo renomado escritório Farkasvölgyi, garantindo imponência e design atemporal.
Espaço e Conforto: Plantas inteligentes de 4 quartos a partir de 132m², com acabamento premium e excelente distribuição interna.
Lazer Premium: Infraestrutura de lazer completa, equipada e decorada para atender toda a família.
Pet Friendly: Espaço dedicado para o bem-estar do seu animal de estimação em uma área comum planejada.
Localização Privilegiada:
No coração do Sion, o Soho oferece a conveniência de estar próximo aos melhores serviços, restaurantes e colégios da Zona Sul, sem abrir mão da tranquilidade e segurança que o bairro proporciona.
O Melhor 4 Quartos da Região: Um investimento seguro em qualidade de vida e valorização imobiliária.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.300/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar este
~R$ 21.300 /mês
~R$ 21.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.268.960. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.300, ~R$ 5.050 pagam o imóvel e ~R$ 16.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 453.792 (20%) + ITBI ~R$ 68.050 + cartório até ~R$ 49.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.500 /mês
R$ 6.500 (R$ 42/m² · 156 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 117–195 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 14.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.268.960.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.