R$ 3.913/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santo Antônio: R$ 4.353/m²
Pedidos: 172 casas à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (460 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 172 casas à venda no Santo Antônio pede entre R$ 3.472 e R$ 6.012 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.980 e R$ 8.311 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.980 e R$ 8.311 por m² 172 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 3.913 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.353 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 460 m² = R$ 3.913/m²; 3.913 ÷ 4.353 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 172 anúncios do Santo Antônio em 5 sites.
IPTU R$ 478 por mês
32 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Santo Antônio do Monte, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Santo Antonio do Monte →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 11/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE RENDA NO BAIRRO SANTO ANTÔNIO | OPERAÇÃO ATIVA COM RENDA APROXIMADA DE R$ 22.000/MÊS
Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com operação já estruturada e geração imediata de renda. Imóvel localizado na Rua Santo Antônio do Monte, 505, com todos os quartos atualmente locados e renda aproximada de R$ 22 mil mensais.
Outro grande diferencial é o sistema de energia solar, proporcionando consumo praticamente zerado junto à Cemig, além de água já inclusa no aluguel.
Andar de entrada:
Casa principal com 3 quartos
2 salas amplas
Cozinha espaçosa em dois ambientes
Imóvel adaptado para até 6 quartos, sendo 1 suíte
Cozinha de apoio
Hall de entrada
Corredores independentes
Banheiro social com ducha e vaso individualizados
Garagem para 3 carros + 3 motos
Andar superior:
Salão livre com aproximadamente 100m²
Duas varandas com 38m² e 17m²
Dois lavabos (ou lavabo + ducha)
Quarto adicional com 18m²
Andar inferior:
Área gramada com três espaços independentes
2 flats
Cozinha de apoio
Pavimento inferior adicional:
Pátio com jardim e jabuticabeira
Área coberta
2 suítes
Imóvel com excelente aproveitamento de espaços, possibilidade de ampliação operacional e forte apelo para locação por quartos, flats ou modelo de renda recorrente.
Ideal para investidores que desejam adquirir um ativo já gerando receita
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
32 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.400/mês · Alugar ~R$ 10.650/mês Aluguel de bairro vizinho: São Pedro
Comprar este
~R$ 17.400 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 478/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.650 /mês
R$ 10.186 (R$ 22/m² · 460 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 345–575 m² em São Pedro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Pedro
IPTU R$ 478/mês
Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/07/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.