R$ 3.629/m²
IPTU R$ 357 por mês
Rua Turfa, Barroca, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 25/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Localização:
Excelente localização no bairro;
Divisa com o bairro Gutierrez;
Rua plana e arborizada;
Rua tranquila;
Fácil acesso à Avenida do Contorno, Avenida Amazonas, Avenida Raja Gabaglia.
Imóvel;
Lote com 350 m²;
Frente e fundos 10m²;
Lateral direita e esquerda 35m²;
Tem uma casa edificada com 190m² de área construída, no local que precisa de reforma total;
Casa com 2 salas, copa, cozinha, despensa, 3 quartos, banheiro;
Porão habitável com sala, 2 quartos, banheiro;
Área livre nos fundos.
Existe um projeto pronto de um prédio, com 8 apartamentos e um salão de festas:
2 apartamentos com área privativa;
4 apartamentos tipo com aproximadamente 67m² cada;
2 apartamentos cobertura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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~R$ 12.300 /mês
~R$ 11.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.270.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.950, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 357/mês
entrada R$ 254.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.100 + cartório até ~R$ 27.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 1.270.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.