R$ 6.769/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Comiteco: R$ 6.440/m²
Pedidos: 122 casas à venda no Comiteco em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (458 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 122 casas à venda no Comiteco pede entre R$ 5.556 e R$ 7.467 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.581 e R$ 8.719 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.581 e R$ 8.719 por m² 122 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 6.769 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.440 |
A conta: R$ 3.100.000 ÷ 458 m² = R$ 6.769/m²; 6.769 ÷ 6.440 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 122 anúncios do Comiteco em 5 sites.
IPTU R$ 854 por mês
Rua Paul Bouthilier, Comiteco, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Paul Bouthilier →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 20/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Uma casa maravilhosa, extremamente clara, muito arejada ao lado do bairro Mangabeiras. Com uma excelente localização, a um quarteirão da Av. Bandeirantes, próximo a praça do Papa, e a três quarteirões da Av. Afonso Pena. Uma ampla área externa com jardins, um ótimo espaço social para churrasqueira, com um grande canil, com pátio adjacente arborizado com árvores frutíferasde cerejeira e acerola. Na lateral uma linda horta com um hall de entrada.
Uma sala de visita bastante ampla em tábua corrida de ipê, outra grande sala de jantar, com piso em granito, além de um escritório e um lavabo.
São 5 quartos grandes todos com armários em ótimo estado, sendo dois com suítes, um com closet, e duas semi suítes.
São dois banheiros com suítes, dois com semi-suíte, 1 lavabo, 1 banho de serviço, 1 banho na garagem.
Uma rouparia e vários armários.
Amplas janelas dando para a copa com vista para as árvores.
Um ótimo ateliê.
Uma ótima cozinha com armários, bancadas grandes, cooktop, forno embutido, espaço para freezer e geladeira.
Uma boa dispensa.
Três comodos de despejo.
Espaço para colocar elevadores em todos os pavimentos da casa.
Todo madeiramento da casa é em ipê maciço, sendo assim tornando o ambiente cálido e agradável.
Casa foi toda reformada, sendo atualizada as instalações elétricas, hidráulicas e acabamentos de banho e de cozinha.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Comodidades Varanda · Interfone
Citadas na descrição Elevador · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
52 parecidos no Comiteco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.000/mês · Alugar ~R$ 19.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Mangabeiras
Comprar este
~R$ 30.000 /mês
~R$ 29.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.100, ~R$ 6.900 pagam o imóvel e ~R$ 22.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 854/mês
entrada R$ 620.000 (20%) + ITBI ~R$ 93.000 + cartório até ~R$ 68.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.950 /mês
R$ 19.092 (R$ 42/m² · 458 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 343–573 m² e 5 quartos em Mangabeiras, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Mangabeiras
IPTU R$ 854/mês
Comprar custa ~R$ 10.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/07/2026: R$ 3.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.