R$ 4.390/m²
Condomínio R$ 570 + IPTU R$ 270 por mês
Santa Tereza, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 07/11/2026
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COBERTURA 03 QUARTOS A VENDA NO BAIRRO SANTA TEREZA!!
Se você procura mais do que um imóvel, e sim um lugar para viver momentos inesquecíveis com sua família, essa cobertura no tradicional bairro Santa Tereza vai te surpreender.
Com 205m² bem distribuídos, este imóvel oferece algo raro hoje: espaço de verdade aliado a possibilidades reais de personalização.
Primeiro pavimento – conforto e funcionalidade:
São 3 quartos amplos com armários sob medida. A cozinha é generosa, com potencial de integração ao escritório, banheiro e área de serviço, criando uma cozinha moderna e espaçosa, ideal para convivência.
Varanda com ventilação natural e espaço para relaxar.
Rebaixamento de gesso em todo o pavimento, trazendo acabamento moderno.
Segundo pavimento – lazer e versatilidade:
O grande destaque da cobertura: um espaço perfeito para viver bons momentos.
Ideal para churrascos e encontros
Espaço seguro para crianças
Potencial para um “quintal suspenso”
Área descoberta com possibilidade de piscina, espaço gourmet, grama sintética ou área esportiva.
Área coberta com diversas opções: suíte master, estúdio, home office, ateliê ou sala multiuso, mantendo ainda ótimo espaço externo.
Praticidade no dia a dia
2 vagas de garagem
Acesso fácil
?Prédio com elevador
Localização estratégica
Padaria a 130m
Supermercados BH a 200m
Colégio Tiradentes a 700m
Escola Infantil Genius a 250m
Boulevard Shopping a poucos minutos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar este
~R$ 9.300 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 270/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 4.920 (R$ 24/m² · 205 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 153–257 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 270/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.