R$ 3.514/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Granada: R$ 4.617/m²
Pedidos: 112 casas à venda no Nova Granada em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (364 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 112 casas à venda no Nova Granada pede entre R$ 3.115 e R$ 6.692 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.273 e R$ 7.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.730 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.273 e R$ 7.500 por m² 112 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 3.514 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.617 |
A conta: R$ 1.279.000 ÷ 364 m² = R$ 3.514/m²; 3.514 ÷ 4.617 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 112 anúncios do Nova Granada em 5 sites.
IPTU R$ 256 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 1.280.000
43 parecidos no Nova Granada ↓
Nova Granada, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios: Localização próximo ao complexo comercial da Silva Lobo, onde você dispõe de supermercado, farmácias, padarias, academias, restaurantes e faculdade.
Facil acesso Avenida Silva Lobo e Barão Homem de Melo
São 2 casas construídas em terreno de 364 m² Sendo a primeira casa com varanda, 2 vagas de garagem, jardim, sala ampla e arejada para 2 ambientes, copa, 4 quartos sendo 2 com armários, banho social e suíte, cozinha com bancada em granito, área de serviço e quintal.
Segunda casa 1° Piso sala, cozinha com bancada em granito, lavabo, área de serviço, espaço gourmet com churrasqueira e piscina 2 Piso sala, 1 quartos com varanda banho social com banheira de hidromassagem
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
43 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.250 /mês
~R$ 12.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.279.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.000, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 256/mês
entrada R$ 255.800 (20%) + ITBI ~R$ 38.350 + cartório até ~R$ 28.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 15/09/2026 | R$ 1.280.000 | 364 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.279.000 | 364 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.