R$ 14,86/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 959 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 109
Rua Curitiba, Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Sala Comercial para Locação no Coração do Centro de BH
Aproveite uma excelente oportunidade de ter sua sala comercial no coração pulsante do centro de Belo Horizonte! Localizada em uma região privilegiada, essa sala conta com fácil acesso a várias linhas de ônibus, tornando-se um ponto estratégico para o seu negócio.
Além da localização central, a sala está integrada a uma vasta oferta de comércio, garantindo que você e seus clientes tenham tudo à mão, desde lojas, restaurantes até serviços essenciais.
O prédio oferece portaria 24 horas, proporcionando segurança e comodidade, além de conta com elevador, facilitando a mobilidade no dia a dia.
Não perca a chance de alavancar seu negócio em uma das áreas mais dinâmicas da cidade. Entre em contato e agende uma visita!
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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212 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.650/mês · Alugar ~R$ 960/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.650 /mês
~R$ 1.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 37 m² = R$ 130.876. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.250, ~R$ 290 pagam o imóvel e ~R$ 960 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 109/mês
entrada R$ 26.175 (20%) + ITBI ~R$ 3.950 + cartório até ~R$ 2.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 960 /mês
R$ 550 (R$ 15/m² · 37 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 109/mês
Comprar custa ~R$ 690 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 290.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 550/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.