R$ 197,78/m²/mês · muito acima da média
R$ 10.031 por mês no total Condomínio R$ 857 + IPTU R$ 274
Baixou ▼ 5,3 % desde : era R$ 9.400
Rua Alagoas, Savassi, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Loja no shopping 5° avenida, excelente ponto comercial na região da Savassi.
Descrição:
Loja com aproximadamente 45 m² (30m2 de piso + 15m2 mezanino)
01 banheiro
Lavatório /copa
01 escritório ou depósito no andar superior (mezanino)
Escada de acesso.
Loja de frente para a rua.
Detalhes:
Piso em Cerâmica
Portas de vidro.
Localização:
A 220 metros da Praça da Savassi
Entre Avenida Getúlio Vargas e Rua Antônio de Albuquerque
Benefícios
Local com fluxo de veículos, ao lado de comércios, próximo a diversas linhas de ônibus. Perto de tudo, padaria, restaurantes, lotérica, supermercados, etc.
Observação:
Não possui vaga de garagem.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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66 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · Alugar ~R$ 10.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.650 /mês
~R$ 3.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 372.857. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 857/mês · IPTU R$ 274/mês
entrada R$ 74.571 (20%) + ITBI ~R$ 11.200 + cartório até ~R$ 8.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.050 /mês
R$ 8.900 (R$ 198/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 857/mês · IPTU R$ 274/mês
Alugar custa ~R$ 5.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 840.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 9.400/mês | 60 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 8.900/mês | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.