R$ 65,79/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 95 apartamentos para alugar no Nova Suíssa em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 95 apartamentos para alugar no Nova Suíssa (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,79 e R$ 77,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,79 e R$ 77,10 por m² ao mês 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro | 65,79 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,45 |
A conta: R$ 5.000 ÷ 76 m² = R$ 65,79/m²/mês; 65,79 ÷ 44,45 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Nova Suíssa: R$ 44,45/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.955 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 255
Baixou ▼ 9,1 % desde : era R$ 5.500
Rua André Fernandes, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Andre Fernandes →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 25/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
IMÓVEL:
Excelente apartamento, com aproximadamente 75,73 m².
1 Sala.
3 quartos, sendo 1 suíte.
Possui 2 vagas de garagens cobertas.
BENEFÍCIOS:
Fino acabamento, ponto nobre do bairro, ao lado de comércios.
Localização privilegiada e estratégica. Próximo a Av Silva Lobo e Av Amazonas. O condomínio fica ao lado de todo o comércio da região onde você encontra tudo pertinho: Padarias, Praças, pista de caminhada, escolas, academias, restaurantes, supermercados, faculdade Newton Paiva, Escola técinica CEFET, Sebrae e muito mais!
Prédio novo, condomínio fechado com área de lazer completa.
O empreendimento possui: Academia, sauna, Espaço Fitness, Piscina adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet, quadra poliesportiva, espaço kids. Portaria 24 horas.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
43 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.200 /mês
~R$ 6.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 76 m² = R$ 664.655. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.250, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 255/mês
entrada R$ 132.931 (20%) + ITBI ~R$ 19.950 + cartório até ~R$ 14.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.950 /mês
R$ 5.000 (R$ 66/m² · 76 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 255/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 5.500/mês | 76 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 5.000/mês | 76 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.