R$ 8.219/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 281 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (219 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 281 casas à venda no Prado (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.730 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.625 por m² 281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro | 8.219 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.854 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 219 m² = R$ 8.219/m²; 8.219 ÷ 5.854 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 281 anúncios do Prado em 5 sites.
Média das casas à venda no Prado: R$ 5.854/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 302 por mês
Prado, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 28/07/2026 (100 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa em ponto nobre no bairro Prado
Como acontece ao longo dos ciclos das casas que contam as belas estórias de nossa Belo Horizonte ...
Com essa interessante casa no bairro Prado, não é diferente , em ponto nobre e Rua plana na Aristóteles Caldeira...
Essa casa em construção linear , tem seu quintal , seu alpendre e até aquele pé de jaboticaba, que se faz bom ouvinte dos casos de seus moradores ao longo dos anos...
Com sua idade em torno de 50 anos , 3 quartos, suíte, sala, copa, e extensa garagem para até 4 carros, estamos diante de uma agradável casa, para receber uma nova versão, mais moderna de seus futuros arquitetos e moradores .
Essa casa vai ser vendida, seja para quem procura um ponto nobre e vai editá-la ao seu gosto , ou mesmo para os construtores que estão ávidos por lotes em pontos estratégicos como esse.
click abaixo e agende sua visita !
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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72 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.200/mês · Alugar ~R$ 8.500/mês
Comprar este
~R$ 17.200 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 302/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.500 /mês
R$ 8.192 (R$ 37/m² · 219 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 164–274 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 302/mês
Comprar custa ~R$ 8.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/07/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.