R$ 40,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Padre Eustáquio: R$ 35,43/m²/mês
Pedidos: 85 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 85 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio pede entre R$ 30,63 e R$ 43,37 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,48 e R$ 58,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,48 e R$ 58,55 por m² ao mês 85 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 40,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,43 |
A conta: R$ 2.400 ÷ 60 m² = R$ 40,00/m²/mês; 40,00 ÷ 35,43 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 85 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
R$ 2.950 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 150
39 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Humaitá, Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Humaita →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 15/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 quartos no Padre Eustáquio
Venha conhecer este incrível apartamento disponível para locação no charmoso bairro Padre Eustáquio. Excelente para famílias que buscam privacidade.
Características do Imóvel:
Área construída de 60m².
Mobília opcional na locação.
01 Sala ampla, com piso de granito, uma ótima iluminação natural, ideal para momentos de descanso.
Varando em formato de L pegando todo contorno do apartamento.
Cozinha com piso em granito com fogão cooktop, armários planejados na parte inferior.
02 Quartos com piso frio, sendo 01 suíte banheiro com box de vidro.
01 banheiro social com box de vidro.
Área de serviço com pia na varanda.
Prédio:
Interfone.
Câmeras de segurança.
Garagem:
01 Vagas coberta.
Localização:
Fica entre a Av.Avenida Tereza Cristina e Av. Dom Pedro II
Próximo a estação Calafate escolas e pontos de comércio, parques.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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39 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.500 /mês
~R$ 3.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 420.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 84.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.400 (R$ 40/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 2.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.400/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.