R$ 36,33/m²/mês
R$ 6.925 por mês no total Condomínio R$ 460 + IPTU R$ 1.015
Rua Curitiba, Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Excelente sobre loja entre Rua Tamóios e Carijós, bom acabamento.
Sobre loja composta por aproximadamente 150m², dois banheiros, copa, duas varandas em direção à rua.
Piso em cerâmica, pontos de água e energia prontos.
Apenas um lance de escadas. Próximo da Galeria do Ouvidor. Ponto de altíssimo movimento.
Aproveite a oportunidade: agende uma visita! Entre em contato com os atendentes da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para entrar em contato com um corretor.
(o preço pode ser alterado sem aviso prévio, por isso, entre com contato com os captadores da imobiliária anunciante, parceira da Netimóveis, para obter informações atualizadas)
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.450 /mês
~R$ 5.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 530.579. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 1.015/mês
entrada R$ 106.116 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.950 /mês
R$ 5.450 (R$ 36/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 1.015/mês
Alugar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 5.450/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.