R$ 4.792/m²
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 118 por mês
45 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua dos Bororós, Santa Mônica, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 14/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Cobertura à venda no bairro Santa Mônica – Belo Horizonte/MG
Se você procura conforto, praticidade e um espaço especial para receber amigos e familiares, esta excelente cobertura no bairro Santa Mônica é uma ótima oportunidade!
1º pavimento:
Sala integrada à cozinha, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante, com piso em porcelanato e teto rebaixado. Cozinha planejada com bancada em granito, armários e cooktop. São 2 quartos arejados, ambos com armários, além de banheiro social com box em blindex.
2º pavimento:
O espaço perfeito para aproveitar bons momentos! Conta com 1 quarto equipado com ar-condicionado, banheiro e uma bela área gourmet com churrasqueira, cozinha equipada, bancada e armários, ideal para reunir familiares e amigos com conforto e privacidade.
Vagas de garagem: 1 vaga demarcada e descoberta.
Diferenciais do imóvel:
Cobertura duplex com ambientes bem distribuídos;
3 quartos, sendo 1 com ar-condicionado;
Sala integrada à cozinha;
Acabamento em porcelanato e teto rebaixado;
Armários planejados;
Espaço gourmet com churrasqueira;
Prédio individual com apenas 10 apartamentos;
Elevador;
Excelente localização no bairro Santa Mônica.
Uma cobertura que reúne funcionalidade, conforto e um espaço gourmet para transformar seus momentos de lazer em experiências especiais.
Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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45 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar este
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 575.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.400, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 118/mês
entrada R$ 115.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.250 + cartório até ~R$ 12.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.231 (R$ 27/m² · 120 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 118/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 575.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.