R$ 4.667/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Cloris: R$ 5.471/m²
Pedidos: 121 apartamentos à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 50 vendas de apartamentos no Vila Cloris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 121 apartamentos à venda no Vila Cloris (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.720 e R$ 8.737 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.720 e R$ 8.737 por m² 121 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.471 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 50 escrituras de apartamentos este anúncio: 6% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.971 |
A conta: R$ 350.000 ÷ 75 m² = R$ 4.667/m²; 4.667 ÷ 5.471 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 121 anúncios do Vila Cloris em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 360 + IPTU R$ 95 por mês
Subiu ▲ 6,1 % desde : era R$ 330.000
Vila Cloris, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO:
APARTAMENTO 3 QUARTOS COM SUÍTE E ELEVADOR AO LADO DO SHOPPING ESTAÇÃO.
Oportunidade Imóvel se Enquadra no novo plano Minha casa minha vida
Apartamento amplo em condomínio muito bem organizado,
prédio com elevador ,
gás canalizado,
monitoramento de câmeras,
portão eletrônico
lago com carpas em local bem aconchegante.
Sala Ampla para 2 ambientes.
Cozinha com armários planejados.
3 Quartos amplos sendo uma suíte todos com total privacidade nas janelas.
2 Banheiros sendo 1 suíte todos com armários e Box em blindex.
Área de serviço conjugada mais muito bem dividida.
Elevador
Gás canalizado
Monitoramento de Câmeras
Portão eletrônico
Cerca elétrica
interfone
Lago com peixes
LOCALIZAÇÃO:
Localizado a poucos metros do shopping estação, podendo aproveitar todo o comércio e o fácil acesso às vias principais como av. Cristiano Machado, av Pedro 1° , e av. Cristiano Guimarães.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Vila Cloris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar este
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 95/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.450 /mês
R$ 2.000 (R$ 27/m² · 75 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 360/mês · IPTU R$ 95/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 330.000 | 75 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 350.000 | 75 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.